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買在房價初升段 首購族搶住新北市4大捷運站

台北捷運木柵線自1996年通車以來,徹底扭轉台北人的通勤習慣,現在台北捷運每天平均疏通160萬通勤族,成功的捷運經驗,使得房產市場出現「逢站必漲」的現象,預計未來6年內,全台將增加18條捷運路線,所有站點將達到457個,但究竟該何時進場、買在哪裡才會漲?成為準購屋族最關切的民生議題。 根據房仲業者統計,全台各捷運站點,以捷運蘆洲線輔大站近3年漲幅居冠,2010年每坪均價僅約17.8萬元,今年均價已經跳升到26.9萬元,3年內成長逾5成。另外,同為蘆洲線的三重國小站、三和國中站,以及板南線的新埔站,漲幅也都超過4成。 首購族若要買在房價初升段,抓住上漲先機,專家建議通勤時間以不超過半小時為佳。以目前規劃中的捷運路網,有4大捷運站可讓首購族逢低進場,包含萬大樹林線與新莊線交會的「迴龍站」、捷運信義線東延段興建中的「廣慈博愛院站」、捷運民生汐止線的「汐科站」與規劃中的捷運綠山線的「淡水區公所站」,都是值得搶先布局的好地段。 房仲業者調查發現,4大適合首購族購買的地段中,以迴龍站近3年漲幅最大,新成屋每坪從2010年每坪18~25萬元,成長至每坪22~33萬元,成長幅度逼近3成之多,中古大樓產品漲幅甚至突破32%,一般公寓產品漲幅逾21%。 從過去的歷史經驗中得知,在捷運路線確定後,周邊房市就出現第一波漲幅,吸引建商卡位推出新建案,帶動當地房價的指標價格。但在捷運開挖階段,因為經歷長期的交通黑暗期,捷運沿線周邊店家生意大受影響,使得房價出現停滯或是些微下跌的走勢,直到捷運興建完成,即將通車上路之際,房價又會再次呈現上揚走勢,由於交通便利性馬上要實現,這個階段的漲幅尤其明顯。而通車之後,則視各站點的發展條件而定,若有雙捷運交會或周邊有大型公共建設案,該站點房價將呈現長期穩定成長的趨勢,為最具漲相的捷運黃金站。 記者江羚瑜/台北報導 ETtoday – 2012年9月11日 下午3:25 $代書貸款 房屋二三胎 民間信貸 銀行貸款 0987095382林代書$ 此專案免擔保、免保人、免徵信,持有薪轉 勞保即可申貸﹗ 協商、法扣、遲繳、強停、呆帳、親屬註記、警示帳戶…等信用不良原因皆可申辦﹗ 一般上班族、企業2000大、軍公教、警消、醫生護士 、老師校工,不論職業只要有薪轉各行各業即可辦理。只要工作有薪轉、無勞保也可協辦,申貸民間代書低利信貸,不看銀行信用、負債比,額度無上限;手續簡便、撥款迅速、每月本利攤還,無壓力,鈔好貸。 一般企業主管員工、領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。 利息每萬元200~500元、額度10~100萬、分10~60期本利攤還。 房屋二胎:不限坪數大小、不看屋齡;透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等 (二胎房貸、三胎借款, 借過可再借,估價最高,利率最低,可代償二三胎,可分期平均攤還,原貸不收手續費)。 土地借款:不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等,持分可借。 ◎借過可再借,可代償其他民間貸款、當舖、高利貸,月息1~3分,全 省皆可承辦,審件時間1 ~2天!迅速簡便! ◎貸款案件於未送件審核及撥貸前,絕不會事先收取任何相關費用! ◎本公司非代辦公司,金主與代書自營!歡迎行銷通路配合~。 【資料齊全、條件ok、審查無誤,當日可對保、急可當日撥款!】 【超強銀行信用貸款】 ◎高額度信用貸款(超過月薪44倍以上) ◎高負債專案(負債超過22倍可增貸現金) ◎年資過短(到職已滿一個月未滿三個月者) ◎薪轉過低(平均年薪未達25萬、月薪未達2萬1者) ◎有薪轉無勞保、有勞保無薪轉 ◎無薪轉勞保持有信用卡者 ◎連徵多查、配偶協商、小白、近期增貸…等,協助申辦! ※聯徵次數寶貴~多一通諮詢電話~多一份成功核貸的機會※ 票貼週轉 :(公司票個人票) 無金額上限 超低月息還款清鬆 當日過票者亦可辦理 ※事前絕不收任何費用 事後絕不增加任何名目費用 免費諮詢專線: 0987-095-382 林先生 免費MSN諮詢: a0987095382@hotmail.com 部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/moneyboss8868 房屋借款/土地借款/二胎房貸/三胎借款/代償高利/代書貸款/土地融資/房屋二胎/票貼融資/代償當鋪
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